La tarification est considérée à juste titre comme le domaine d'activité économique le plus important de l'entreprise. L'adéquation des prix établis détermine le volume des produits vendus, la rentabilité de la production et le résultat financier de l'activité. Et comme résultat naturel - la compétitivité de l'entreprise.
Informations d'introduction
Les indicateurs techniques et économiques du projet de production (travail / services / construction / investissement, etc.) reflètent des facteurs de tarification tels que la dynamique des coûts, l'inflation, la monopolisation du marché, les indicateurs de productivité du travail, les ratios de demande et d'offre, ainsi que plusieurs autres. Afin de ne pas tourner autour du pot, une option spécifique sera choisie, sur l'exemple de laquelle une discussion sur ce sujet sera menée. Ceci est la construction.
Qu'avons-nous?
La tarification dans la construction est caractérisée par l'individualité. Ainsi, les prix de certains types de produits sont déterminés sur la base d'estimations. Dans le même temps, les facteurs climatiques, les différences régionales, les conditions économiques différentes et les types particuliers de nomenclature sont pris en compte. Les normes, méthodes et conditions de travail adoptées ont une influence supplémentaire. Les indicateurs techniques et économiques du projet de construction sont évalués par le client et l'entrepreneur au moment de la conclusion du contrat et de son exécution ultérieure. À quoi ressemble ce processus? Tout d'abord, le client élabore des documents indicatifs. Ils sont nécessaires pour effectuer une évaluation préliminaire du coût de construction d'un objet à différentes étapes. Il sert à justifier l'offre à un prix contractuel par le contractant en calculant la valeur des produits de construction.
Facteurs d'influence
Le calcul des indicateurs techniques et économiques du projet doit inclure tous les points importants. En effet, sur leur base, un règlement économique, des rapports et des évaluations de performance seront effectués. La structure du document devrait inclure la répartition des groupes de coûts indiquant la valeur de leur gravité spécifique. Évaluer la valeur à l'aide du système d'indexation actuel. Les frais généraux, les coûts directs et les bénéfices doivent être pris en compte. Il est également nécessaire d'assurer la réalisation des paramètres requis. Sans eux, l'élaboration d'estimations adéquates pour la construction ne fonctionnera pas.
Coûts directs
Ceux-ci comprennent la rémunération des travailleurs, le coût des matériaux, des structures et des pièces, les coûts de fonctionnement des machines et des mécanismes de construction utilisés. C'est d'eux que se constitue le principal poste de dépenses lors de la réalisation des travaux de construction et d'installation. Les salaires des travailleurs comprennent les salaires et la fourniture de services de soutien pour soutenir les activités.
Le prochain élément à mentionner est le matériel. Par leur valeur, ils comprennent les coûts d'acquisition, d'approvisionnement, de livraison, de déchargement et de stockage. Il en va de même pour les pièces, produits semi-finis, produits et structures nécessaires à la réalisation des travaux de construction et d'installation. Leur prix est la base du prix de vente, des coûts de transport, des marges d'approvisionnement et des structures de commercialisation et des coûts d'approvisionnement et de stockage.
Et le troisième élément est le coût de fonctionnement des équipements et des machines de construction. Dans ce cas, il y a une spécificité. Ainsi, les coûts sont déterminés à l'aide d'une unité telle que les heures machine. Cet indicateur est généralement calculé par calcul. Qu'est-ce qui est inclus dans l'heure de la machine? Livraison de l'objet sur le chantier, déplacement entre eux, amortissements, installation ou démontage, salaires du personnel spécialisé et d'entretien, réparations, coûts énergétiques, carburants et lubrifiants, et plusieurs autres articles. Les premiers indicateurs techniques et économiques du projet sont donc pris en compte.
Frais généraux
Ils sont fournis afin de couvrir les coûts associés à l'organisation et à la gestion du processus de construction de l'installation, en fournissant les conditions nécessaires, l'entretien des activités de construction et d'installation. Les frais généraux font partie du coût. Classiquement, ils peuvent être divisés en quatre composantes:
- Frais administratifs. Cela comprend la rémunération des ingénieurs et du personnel subalterne, les frais de bureau, de poste et de téléphone et les frais de voyage. Ils comprennent également les déductions pour les besoins sociaux, le paiement des services d'audit et de conseil et toutes les autres dépenses liées à la conduite des activités administratives.
- Coûts pour l'entretien des travailleurs directement impliqués dans la construction, le recyclage du personnel, la sécurité et la protection du travail, la garantie des conditions domestiques et sanitaires, l'assurance médicale et sociale.
- Les coûts de préparation et d'organisation des travaux effectués sur les chantiers de construction, qui comprennent les frais d'entretien des pompiers et des pompiers, l'entretien des laboratoires, le développement de projets, l'amélioration du site et son maintien en bon état.
- Autres frais généraux, qui comprennent l'assurance des biens, la publicité, les paiements de prêts bancaires et autres.
Bénéfice (estimé)
Nous entendons par là les déductions de fonds qui seront utilisées pour stimuler et développer matériellement l'entreprise. Ce groupe d'indicateurs techniques et économiques du projet est déterminé en pourcentage. Il comprend la modernisation des équipements, les dépenses pour payer l'impôt sur le revenu, la fourniture d'une assistance matérielle, le développement de la sphère sociale, la stimulation des travailleurs, la reconstitution partielle du fonds de roulement et la reconstruction des immobilisations.
Indicateurs spécifiques du bénéfice estimé
Le système de tarification comprend:
- Rationnement estimé. Cela implique un système de méthodes techniques, économiques et organisationnelles pour déterminer les ressources temporaires, de travail et matérielles nécessaires à la réalisation de certains travaux de construction et d'installation.
- Taux estimé. Il s'agit d'un ensemble d'heures de travail des machines et des mécanismes, du travail des travailleurs, des matériaux, des structures et des produits nécessaires à une certaine quantité de travaux de construction et d'installation.
- Norme estimée. Il s'agit d'une collection contenant les exigences pour la mise en œuvre des travaux de construction. Il s'agit du document principal pour l'élaboration des taux unitaires.
Les principaux indicateurs techniques et économiques du projet sont donc pris en compte.
Préparation du papier
Les indicateurs techniques et économiques du plan de projet pour la future construction sont contenus dans le business plan et la documentation prévisionnelle. Ce sont les chiffres disponibles qui déterminent l'efficacité économique, les revenus et dépenses attendus, les différentes opportunités et aspects spécifiques, le retour sur investissement et le bénéfice net analysés. Les principaux points à considérer dans la documentation:
- La procédure d'élaboration des agréments, l'approbation des justifications des investissements, la composition et l'évaluation de leur efficacité; étapes de préparation de la conception pour la construction des structures.
- La procédure de création, de développement, d'approbation et d'approbation ultérieure de la documentation du projet, sa composition et son contenu, les indicateurs techniques et économiques spécifiques, la réglementation tarifaire.
- La composition des règles.
Documentation sur les espèces
En fonction des indicateurs techniques et économiques du projet d'investissement envisagés, on peut distinguer:
- Estimations locales. Ce sont des documents primaires. Compilé pour certains types de travaux et tenir compte des coûts des travaux généraux du chantier ou des bâtiments.
- Calcul d'estimation locale. Ce document est établi dans les cas où le montant des coûts et le volume de travail ne sont pas entièrement définis et doivent être clarifiés sur la base d'une documentation de travail.
- Estimations d'objets. Combinez le coût du travail dans l'installation. Compilé sur la base d'estimations locales. Désigne le nombre de documents sur la base desquels ils constituent les prix contractuels.
- Calculs estimés compilés pour certains types de coûts. Leur création est envisagée dans les cas où il est nécessaire de déterminer dans son ensemble tout au long de la construction le maximum de fonds nécessaires pour rembourser les dépenses non prises en compte par les normes.
- Estimations consolidées. Résume les documents examinés.
Comment calculer tout cela?
À cet égard, un certain nombre de méthodes fournissent une aide substantielle. Chacun d'eux a ses spécificités, ce qui nous permet d'évaluer les indicateurs techniques et économiques de l'efficacité du projet et de voir s'il est possible d'améliorer quelque chose quelque part.
- Méthode des ressources. Il vous permet de déterminer très précisément le coût estimé des produits de construction nécessaires pour n'importe quelle période. Grâce à cette méthode, vous pouvez même prendre en compte les surcoûts qui seront nécessaires lors de la construction de l'objet. Il peut être utilisé à n'importe quelle étape de la préparation des estimations de conception. Mais il y a aussi un inconvénient - une documentation de construction très laborieuse et volumineuse.
- Méthode d'indexation des ressources. Utilise activement les données mensuelles des centres de tarification dans la construction.
- Méthode d'index de base. Elle implique l'utilisation d'un système d'indicateurs prévisionnels et actuels par rapport au coût dans la période initiale. Son utilisation vous permet de limiter les coûts au niveau des dépenses régionales moyennes.
- La méthode analogique. Il est utilisé exclusivement s'il existe une banque de données dans laquelle se trouvent des informations sur des objets précédemment construits (conçus) qui sont similaires à l'objet actuel.
