Le processus de reconstruction, l'amélioration de l'apparence et la vie confortable des résidents de la capitale commence la rénovation. Khrouchtchev n'est peut-être pas tous et pas tout à fait obsolètes, si l'on ne considère que les murs et les toits. Cependant, tous les équipements de communication - chauffage, câblage électrique, alimentation en eau et en gaz et égouts - ont été presque complètement délabrés. Seule la rénovation conçue par les autorités des capitales peut y aider.
Il serait possible de réparer les Khrouchtchevs, comme ils l'ont fait par exemple à Kaliningrad, et cela se serait tout aussi bien déroulé, mais les communications là-bas étaient peu susceptibles d'être complètement remplacées, et sans cela, il n'y a aucun intérêt à une révision. Construire une maison en utilisant les nouvelles technologies coûtera beaucoup moins cher au pays. De plus, les gens vivront dans des appartements plus spacieux et modernes, même la zone de résidence ne changera pas.
Qu'est-ce que la rénovation
Pour la plupart, les Khrouchtchevs sont sur le point de ne pas convenir à la vie humaine, et il n'est pas du tout nécessaire d'attendre le moment où les accidents commencent à se produire. La rénovation en génie civil implique non seulement le remplacement complet d'anciens logements par de nouveaux. Il s'agit tout d'abord d'un processus innovant concernant la sphère du capital fixe, où la finalité très fonctionnelle des objets reconstruits évolue.
Le Comité de la CEE a organisé un certain nombre de conférences, séminaires, symposiums internationaux sur les questions de logement et d'urbanisme. En conséquence, l'Europe est parvenue à la conclusion que la tendance générale est la préservation maximale des bâtiments existants, même s'ils ne sont pas des monuments historiques ou architecturaux, mais simplement des bâtiments résidentiels de bâtiments ordinaires traditionnels. Ils constituent toujours des éléments assez importants de l'environnement urbain. En Allemagne, des zones entières ont été reconstruites de cette façon. Cependant, il est peu probable que des bâtiments comme Moscou et Saint-Pétersbourg, qui font actuellement l'objet de travaux de rénovation, y soient conservés. Les Khrouchtchevs - à l'étroit, bon marché et inconfortables - ont été construits principalement en URSS.
Moscou
En mai 2017, une loi a été adoptée à la Douma de Moscou promettant des garanties supplémentaires de droits de propriété et de logement pour les personnes morales et les personnes physiques, qui seront affectées par la rénovation du parc de logements de Moscou. Lorsqu'une loi fédérale similaire sera promulguée, la rénovation des Khrouchtchevs commencera dans la capitale, 2017 sera un tournant, les vieilles maisons seront massivement démolies par des zones entières comme potentiellement urgentes et pratiquement inadaptées au logement. De nombreux habitants de la capitale sont satisfaits de cette circonstance. Certains ont peur et ne font pas confiance à leurs autorités.
Néanmoins, un programme approprié pour la rénovation des Khrouchtchevs a été élaboré. Les résidents n'auront pas à dépenser leurs économies pour acheter de nouveaux logements, même avec le déménagement, ils seront aidés. La démolition de bâtiments délabrés de cinq étages et la réinstallation de leurs résidents dans des maisons modernes et confortables - c'est ce que suggère la rénovation des Khrouchtchev à Moscou. Les Moscovites recevront gratuitement des appartements avec une surface habitable équivalente dans la zone de résidence dans des maisons entièrement neuves construites en utilisant les technologies les plus avancées. Il est censé construire des bâtiments en briques monolithiques à cet effet.
L'histoire
Des plans pour la rénovation des Khrouchtchev sont apparus depuis longtemps au gouvernement de Moscou, car ces bâtiments, comme on dit, sans excès architecturaux, étaient également délabrés, et la capitale est le visage du pays, ils jugent toute la Russie à travers ses rues. L'aspect de la ville est le même de cinq étages, très nombreux, très gâté.
La plupart des Khrouchtchevs ont été construits il y a un demi-siècle, à partir de 1957, bien qu'il existe dans la capitale des bâtiments de deux, trois, quatre et cinq étages beaucoup plus anciens, dont les caractéristiques techniques sont similaires à celles des bâtiments de type Khrouchtchev. Presque tous ces bâtiments sont conçus pour durer de vingt-cinq à cinquante ans. Dans les années à venir, les dates les plus récentes expireront. Soit dit en passant, le projet de rénovation de Khrouchtchev est mis en œuvre depuis très longtemps - depuis 1988, et cent soixante mille familles vivent déjà dans d'autres appartements. C'est juste que le processus s'accélère actuellement, car le temps de fonctionnement de ces bâtiments est épuisé.
Des séries démolies et insupportables
Cependant, à Moscou, il y aura encore de nombreuses maisons de cinq étages qui ont été construites au cours de la première période de construction de logements industriels. Auparavant, ils étaient attribués à des séries insupportables, mais après des examens techniques, il est devenu clair que leur vie deviendrait bientôt impossible, l'état de ces bâtiments était déjà insatisfaisant et ne répondait à aucune des exigences modernes de confort et de sécurité.
Le parc de logements de la capitale nécessite une attention immédiate et un renouvellement, sinon tous les bâtiments de cinq étages deviendront urgents. C'est pourquoi la rénovation du Khrouchtchev avance à un tel rythme. Les adresses des maisons en démolition dans un avenir proche peuvent être consultées sur le site Web de l'administration municipale de Moscou et sur les sites Web des municipalités.
Objections
À la suite de la promulgation des plans de la mairie, un mouvement de protestation des habitants des maisons destinées à la démolition est apparu. Les rassemblements pour et contre rassemblent jusqu'à vingt mille personnes. Certains responsables de Moscou, apparemment, ne sont pas suffisamment au courant de la rénovation et font donc des déclarations contradictoires. Toutes sortes de rumeurs circulent et grandissent comme une boule de neige sur la façon dont la rénovation de Moscou du Khrouchtchev sera effectuée. Saint-Pétersbourg, par exemple, a mis à jour lentement le logement délabré depuis longtemps, et il n'y a eu aucun bruit à ce sujet. Là-bas, même l'un des développeurs les plus performants porte fièrement le nom de "Rénovation de Saint-Pétersbourg". Saint-Pétersbourg, apparemment, n'est pas en vain considérée comme une capitale culturelle.
Et à Moscou, ils essaient de contester la thèse principale du programme - Khrouchtchev n'a vraiment pas de sens à réparer. Vivre en eux est extrêmement gênant, moralement dépassé et moche, ce qui pourrait être la seule raison pour la capitale. Et les raisons sont bien plus grandes, et le manque de beauté est d'environ le vingt-neuvième. L'essentiel est le temps de fonctionnement, les communications d'urgence. Ce n’est pas sûr de vivre en eux même aujourd’hui. Un programme de rénovation consiste à déplacer les résidents seulement après quelques années.
Fonds d'urgence
Le stock de logements d'urgence dans la capitale augmente et le taux de croissance est tout simplement déprimant. Le programme de démolition des maisons délabrées n'a pas été élaboré en vain pour le moment et fait déjà l'objet de discussions au niveau législatif. La création d'un cadre de vie confortable est l'objectif principal, et les tâches d'aujourd'hui concernent avant tout la sécurité des résidents. Si des réparations majeures, la reconstruction, la modernisation, la restauration auraient aidé à ce problème, nous nous serions arrêtés à une telle solution, mais dans cette situation, c'est plus rapide, moins cher et plus rentable pour les résidents - seulement la démolition.
Non seulement les Khrouchtchev à cinq étages sont moralement et physiquement obsolètes, mais ils sont au bord d'un accident. Le maire Sergei Sobyanin n'a pas vainement qualifié ces maisons d'ordures. Les opposants indiquent que l'état proche de l'urgence n'a pas été déterminé par des experts, mais par les résidents vivant dans ces maisons, ainsi que leurs adjoints. Des millions de plaintes se sont accumulées dans les municipalités. Qui peut mieux connaître l'état de sa propre maison, sinon les propriétaires? Données des gouvernements locaux - informations assez fiables.
La loi
Le gouvernement de Moscou a déjà publié une liste préliminaire de quatre mille cinq cent mille bâtiments qui doivent être démolis en premier lieu. Tous ces bâtiments ne répondent pas aux conditions de vie modernes, ils sont délabrés et la plupart des résidents ont voté pour la relocalisation. Toute maison peut refuser un programme de rénovation. Le vote a déjà eu lieu - il a eu lieu du 15 mai au 15 juin 2017.
De plus, le maire est convaincu que la liste des maisons tombées en démolition devrait être allongée si leurs habitants y insistaient. Cependant, la loi de la Douma n'a pas encore été adoptée et il n'est donc pas encore possible de trouver des réponses aux questions brûlantes ni dans la préfecture ni dans l'administration. En plus de son adoption à la Douma d'État, la loi devrait être approuvée par le Conseil de la Fédération et signée par le président.
Si la rénovation passe
Si un certain bâtiment n'est pas inclus dans la liste initiale de rénovations, cette maison ne sera pas démolie dans un avenir proche et les résidents n'auront pas à participer au vote sur ce programme. Mais pour l'instant. Le maire Sobyanin dit que l'opinion des habitants de la capitale sera écoutée attentivement et que si les deux tiers des habitants de Khrouchtchev votent à l'assemblée générale pour la réinstallation, la liste initiale sera complétée, car elle n'est pas définitive.
En plus du Khrouchtchev à cinq étages, les vieilles maisons de deux à quatre étages seront sujettes à démolition, si elles sont dans le même état d'urgence. Même les immeubles de neuf étages qui sont tombés dans le développement trimestriel peuvent entrer dans le programme de rénovation si les résidents exigent une relocalisation. Des rassemblements à Moscou ont lieu, à la fois contre et pour la rénovation. Les avis sont partagés.
Série de démolition
Le document original indique que les immeubles à appartements érigés au cours de la première période de construction de logements industriels, c'est-à-dire de 1957 à 1968, seront sujets à démolition. Cela comprend les bâtiments en panneaux des séries 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Ces informations sont sur le site de la politique d'urbanisme de la capitale. Il indique également que les bâtiments construits avant 1957 seront inclus dans le programme de rénovation si leurs caractéristiques sont tout aussi décevantes.
Les maisons confortables et saines de cinq étages ne seront pas démolies si leur état est satisfaisant. La liste comprend déjà certains bâtiments qui ne sont pas liés à la période de construction susmentionnée, qui sont complètement différents de ceux de Khrouchtchev. C'est juste que certains d'entre eux ont déjà plus de cent ans, et les autres sont proches de ce seuil. En outre, des zones entières et certaines maisons où les résidents ont manifesté en raison de la réinstallation ont été exclues de la liste préliminaire.
