Si vous souhaitez acheter un appartement dans le quartier de Novomoskovsk, il est probable que vous envisagiez de nombreuses options. L'un des avis prometteurs et pratiques est l'écran LCD "Rasskazovo" d'un développeur assez fiable Sezar Group. Parcourez par vous-même tous les avantages et les inconvénients de cette propriété et faites un choix.
Emplacement
Le complexe résidentiel Rasskazovo du développeur Sezar Group LLC est situé à Moscou, dans le village de Rasskazovka, dans le district de Vnukovo, dans le district de Novomoskovsk, près du parc forestier d'Oulianovsk.
La station de métro Rasskazovka, qui a ouvert ses portes en août 2018, se trouve à 5-10 minutes à pied (850 mètres) de l'établissement. Le complexe peut également être atteint en voiture, la distance est d'environ 7 km de la rocade de Moscou. Borovskoe et Kievskoe shosse mènent au site, mais des embouteillages se produisent souvent en raison de la construction de la ligne de métro sur Borovskoye shosse.
Présentation de l'écran LCD
Le territoire occupé par cet objet est d'environ 34 hectares de superficie, qui est protégé et sera entièrement paysagé. Environ 20% du territoire du complexe résidentiel est réservé.
Le complexe résidentiel Rasskazovo à New Moscou a non seulement une architecture belle et réfléchie, mais aussi un magnifique territoire attrayant, divisé en certaines zones confortables.
L'objet se compose de sections résidentielles, de style différent, mais qui sont en harmonie les unes avec les autres et créent l'unité de l'ensemble du complexe. Chaque entrée dispose d'un espace de travail pour le service de conciergerie, il y a des ascenseurs silencieux fabriqués en Italie. La hauteur sous plafond des appartements est de 3 à 3, 5 mètres. "Rasskazovo" - LCD, qui propose des appartements et des chambres standard avec un angle de vision de 270 degrés. Maisons - de 9 à 22 étages, de type monolithique.
Une caractéristique des appartements de ce complexe résidentiel est l'absence de murs porteurs, afin que vous puissiez réaliser n'importe quelle disposition de l'appartement que vous aimez.
La superficie des appartements d'une pièce est de 37, 5 à 45 m². m, appartements de deux pièces - de 54 à 70 mètres carrés. m, trois pièces - de 89 à 99 mètres carrés. m. Dans l'écran LCD a également présenté des appartements avec des loggias spacieuses jusqu'à 8 mètres carrés. m. avec des fenêtres panoramiques et des vues impeccables.
Le territoire du complexe résidentiel est entièrement clôturé et gardé 24h / 24. L'infrastructure est bien développée, elle comprendra:
- 3 jardins d'enfants;
- école;
- 2 complexes de garage à plusieurs niveaux au sol;
- 3 parkings souterrains;
- 2 cliniques;
- centre commercial et de divertissement;
- complexe de restaurants;
- un supermarché.
Ce qui est sur le territoire de "Rasskazovo". LCD et infrastructure
Tout d'abord, je voudrais noter que l'objet Rasskazovo est en cours de construction au milieu de la zone du parc forestier - dans le parc d'Oulianovsk, auparavant un sanatorium était situé ici. Sur le territoire du complexe sont prévues de nombreuses zones naturelles et anoblies attractives:
- Lac de la forêt, entièrement aménagé et propice à la détente sur la plage en été et aux animations hivernales, car ils peuvent être utilisés comme patinoire en plein air.
- Zone de parc forestier.
- Le zoo.
- Aires de jeux pour enfants et sports.
- Pistes équipées pour le jogging et pour les cyclistes dans tout le complexe résidentiel.
–Des terrains de sport qui peuvent se transformer.
Les places de parking dans ce complexe résidentiel sont payantes, leur coût est jusqu'à 500 000 roubles pour une place de parking. Plus de parkings sont prévus que d'appartements dans l'ensemble du complexe résidentiel. Un parking est également prévu dans la rue, mais la conception de la cour est conforme au slogan «cours sans voiture», qui est très pratique et sûr pour les enfants et leurs parents.
Délais pour les bâtiments
Le complexe résidentiel "Rasskazovo" comprend 8 bâtiments:
- Quatre bâtiments ont été achevés en 2017.
- Les sixième et septième seront mis en service en 2018.
- La livraison du huitième bâtiment est prévue fin 2019.
- Le cinquième bâtiment sera mis en service fin 2020.
Informations sur les conditions d'achat d'un appartement
Dans le complexe résidentiel de Rasskazovo, vous pouvez acheter un appartement avec une disposition appropriée d'une pièce à trois pièces, les locaux sont loués sans finition.
Vous pouvez également acheter un appartement par versements ou utiliser une hypothèque:
- le plan de versement est accordé jusqu'à la fin de la construction;
- L'hypothèque peut être obtenue dans des banques telles que Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow et autres.
Évaluation de la fiabilité du constructeur
Ce n'est pas la première fois que Sezar Group s'implique dans la construction d'écrans LCD. Auparavant, le développeur avait une expérience positive dans la construction et la vente d'appartements dans le complexe résidentiel "Nikolin Park".
La fiabilité du développeur, selon les avis sur de nombreux sites, est positive, et est de 9 points sur 10.
Évaluation de l'exhaustivité des informations du site
Le site du complexe résidentiel Rasskazovo est pratique à utiliser et très informatif. Il existe des informations complètes qui décrivent:
- emplacement de l'installation;
- les infrastructures qui seront disponibles pour les résidents du complexe;
- disponibilité et aménagement des appartements;
- accessibilité des transports;
- offres hypothécaires.
Des informations sur les stocks sont également fournies.
Le seul inconvénient, mais très important, est le manque d'informations sur les prix des appartements. Dans le clip vidéo sur le projet, il n'y a qu'une ligne pop-up informant que «le coût des appartements est de 105 000 roubles par mètre carré». Pour connaître le prix exact de l'appartement et sa disponibilité, vous devez contacter le bureau de vente de biens immobiliers, mais, malgré cet inconvénient, la vente de logements battait son plein, même en été.
LCD "Rasskazovo": avis
L'emplacement de l'objet d'un point de vue environnemental est très attractif, il n'est donc même pas sujet à discussion, et cette question n'est pas abordée dans les réseaux sociaux.
Le complexe résidentiel de Rasskazovo, dont les critiques sont plutôt avares et rappellent davantage l'argument selon lequel les appartements sont chers et les prix sont exorbitants, mais pour cet argent, vous ne pouvez acheter que des logements "secondaires" de qualité inférieure, malgré toute la popularité.
Les critiques négatives d'observateurs suspects ne sont pas non plus trouvées, car le développeur est fiable, bien qu'il ait travaillé sur le marché immobilier relativement récemment (le premier objet du complexe résidentiel Nicolin Park). Tous les appartements du premier projet du groupe Sezar ont été rapidement vendus et l'objet a été mis en service dans les délais fin 2014 - début 2015.
Il y a des révisions des procédures judiciaires impliquant le constructeur, il y en avait 2: «le constructeur a contesté avec succès la valeur cadastrale d'un terrain devant le tribunal d'arbitrage de Moscou» et «le tribunal a légèrement réprimandé le constructeur à la demande de la supervision de la construction pour le gougeage sur les sites 1 et 3 des maisons». Ils étaient insignifiants et purement formels.
