Avez-vous déjà loué votre propre logement? Indépendamment de ce qui a causé cette décision, très probablement, beaucoup d'entre nous l'ont fait. Eh bien, si le locataire a traité la propriété avec soin et a payé le loyer à temps. Et si tout est différent? Helen France, 46 ans, qualifie son expérience de propriétaire de «terrible cauchemar». Pourquoi? Qu'est-il arrivé à la propriété d'Helen? Voyons.
Connaissance
L'héroïne de notre article a acquis un bien immobilier dans une station balnéaire de la ville d'Orihuela (province d'Alicante, Espagne) en décembre 2015. Dans quel but? Helen a d'abord pensé à utiliser la pièce comme maison de vacances, mais a ensuite décidé de louer le bâtiment.
Une maman célibataire a acheté une maison à Orihuela pour ses économies et a prévu qu'elle deviendrait un lieu de confort et de repos. À long terme, les locaux seraient un héritage pour sa fille de 21 ans, Hope. Ayant décidé de prendre son temps à bon escient, elle a confié à Compass Property Services la recherche de locataires pour une résidence temporaire chez elle.
"Un terrible cauchemar"
C'est ainsi que Miss France a parlé de ce que les locataires ont transformé en sa propriété. En décembre de l'année dernière, Helen est revenue à Alicante, suggérant qu'elle pourrait déménager chez elle, mais de tristes nouvelles l'attendaient. La femme affirme que les lettres de notification d'expulsion ont été ignorées. De plus, elle a ressenti des menaces physiques et de sérieuses pressions.
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Une femme célibataire a partagé ses images choquantes des énormes dégâts causés à sa maison. En outre, en raison du loyer impayé, des factures de services publics impayées, du paiement d'un avocat et de la restauration des biens endommagés, elle devra payer environ 50 000 livres (environ 4 millions de roubles russes).
Dommages causés
Helen dit: "Ces gens, comme les" locataires de l'enfer ", sont entrés dans ma maison l'année dernière et ont fait des choses terribles. Ils ont détruit mon endroit glorieux: sans un pincement de conscience, ils ont jeté des meubles par les fenêtres, brisé les murs et les planchers, accumulant des factures d'électricité impayées dans s'élevant à plus de 250 euros (près de 18 000 roubles) par mois."
Problèmes de santé
De plus, la propriétaire a dû travailler dur pour expulser des locataires aussi terribles. Helen se plaint des lois espagnoles qui protègent dans de telles situations non pas le propriétaire, mais le locataire.
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La femme partage: "Ils ont menacé de blessures physiques: ils ont même laissé un couteau dans le canapé, comme s'ils me menaçaient. Ce qui s'est passé m'a brisé le cœur: la maison n'est pas adaptée pour le logement en ce moment. J'étais toujours indépendante, mais cette situation - cela semblait me rabaisser Je suis crédule, et maintenant j'ai perdu tout ce que j'avais. J'ai même dû prendre des médicaments parce que j'étais inquiet et très inquiet de cette situation. À cause de ce qui s'est passé, j'ai commencé à souffrir de dépression: si vous avez vécu un rêve, à laquelle ils ont pensé si longtemps, et puis je l'ai perdue, alors comprenez-moi."
Erreur de calcul de la législation
Helen France partage que son avocat et son agent d'embauche ont bloqué la loi espagnole en raison de sa protection des locataires. Elle n'avait d'autre choix que d'envoyer un avis d'expulsion par le biais du tribunal à ses frais. Les locataires, ayant appris qu'ils étaient expulsés, ont mis la maison dans un état encore plus terrible: ils ont tracé les murs et les armoires de graffitis et les portes - avec diverses malédictions.
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Les amis de Mme France se sont réunis pour l'aider à réparer le bien, mais les dégâts étaient si graves qu'ils ont ouvert une page sur la plateforme de financement participatif américaine GoFundMe pour collecter le montant nécessaire. Helen partage: "Ce fut un véritable cauchemar qui a affecté ma santé. J'ai investi tout ce que j'avais dans cette propriété, mais je suis tombé sur le fait qu'ici, en Espagne, les droits des locataires l'emportent sur les droits du propriétaire."
Se souvenant du jour où le bail immobilier a été conclu, la femme raconte: "Lorsque l'agence immobilière m'a envoyé ces locataires pour la première fois, ils me semblaient être de bonnes personnes ordinaires. J'ai demandé qu'il n'y ait pas d'animaux, mais j'ai découvert par la suite que ils m'ont désobéi. Quand je suis arrivé début décembre, ils m'ont dit: "Maintenant on va te tuer" en me jetant une brique. De plus, ils m'ont dit que je devais payer toutes les factures, car la maison est en mon nom. Il s'avère que tout cela fois ils ne payaient même pas de loyer!"
Autres nuances
Helen raconte: «Depuis que je suis venue ici en Espagne, je meurs de faim. Cela ressemble à un cauchemar, je me sens seul: je ne peux tout simplement pas me ressaisir. J'ai contacté la police et l'agence des permis, mais apparemment, personne ne veut rien faire. Les locataires ont reçu un avis d'expulsion: c'est tout ce qu'ils ont fait. Et qui, permettez-moi de demander, paiera les dommages? Je sens que je ne peux pas le faire sans aide: je ne peux même pas me permettre de rentrer au Royaume-Uni en avion. La vie en Espagne était censée être mon rêve, mais rien de tel ne s'est produit. »
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Réponse de l'agence
Voici ce que Peter James, directeur de Compass Property Services, dit de la situation: «Helen a signé un contrat avec nous, demandant un locataire à long terme, ce que nous avons fait en janvier de l'année prochaine. Cependant, les locataires ont rapidement cessé de payer leurs factures et il a été décidé de les informer que s'ils ne payaient pas leurs dettes et ne payaient pas les factures, ils recevraient une lettre de résiliation du contrat. »
Que s'est-il passé ensuite? Peter poursuit: "Lorsque le locataire est venu payer l'appartement, mais a refusé de payer l'électricité, nous lui avons remis une lettre de résiliation du contrat. Le locataire en a été informé un mois avant l'expulsion, comme indiqué dans le bail. Pendant la période impartie, nous avons passé des négociations avec l'avocat d'Helen, lui fournissant tous les documents nécessaires pour poursuivre l'action en cas de désobéissance des résidents."
