Le village de chalets "Lukomorye" est situé dans la région de Leningrad. Le projet d'un règlement de la classe De Luxe en 2012 est devenu le gagnant du concours russe "Best Development Product". Lors de la conception d'un complexe résidentiel, les architectes ont adhéré à l'idée de créer un espace d'art, uni par les motifs des contes de fées de Pouchkine.
Conditions de départ
Le développeur du village de chalets "Lukomorie" - l'entreprise de construction "Parabola Group". La superficie totale du territoire bâti est de 60 hectares, dont 13 hectares sont occupés par une zone de parc forestier. 102 maisons avec parcelles personnelles ont été construites dans le village. La superficie minimale des ménages commence à partir de 15 acres et atteint 28.
Les acheteurs se sont vu offrir un choix de chalets allant de 160 à 1600 m2, en brique, en céramique poreuse ou en béton cellulaire. L'aménagement intérieur des maisons a été créé en tenant compte des besoins des clients, chaque maison dispose d'une cheminée et d'un espace spa.
La description
Le village de chalets de Lukomorye a été mis en service avec les services publics existants - le gaz et l'électricité ont été fournis, des systèmes d'égouts locaux ont été installés près des ménages et les maisons ont été alimentées de manière centralisée en eau chaude et froide. Pour les résidents disponibles TV satellite, Internet. Le complexe est sous surveillance 24h / 24, une vidéosurveillance est effectuée, une entrée-sortie est possible à chacun des trois postes de contrôle.
Le périmètre du village de chalets "Lukomorye" (district de Vsevolozhsk) est entouré d'une clôture, l'éclairage public est disponible, les clients peuvent laisser leur voiture sur une zone spécialement équipée. Sur le territoire, des routes pavées et des trottoirs pavés sont posés, le service environnemental effectue la collecte des ordures. La décoration de l'intérieur du complexe sont les figures des héros des contes de fées de Pouchkine.
L'infrastructure
L'infrastructure du village de chalets "Lukomorye" (région de la Volga) comprend un restaurant, un café, une salle de billard avec un bar, un espace de détente confortable avec une fontaine, une aire de jeux pour les sports de plein air et un court de tennis. Une aire de jeux est équipée pour la jeune génération de résidents. Une chapelle orthodoxe est en construction dans le parc.
Le village de chalets "Lukomorye" appartient au district de Vsevolozhsk de la région de Leningrad et est situé à 10 km de la rocade. Cette disposition rend l'ensemble de l'infrastructure urbaine accessible - hypermarchés, jardins d'enfants, écoles, hôpitaux. A proximité se trouve le centre commercial Mega, un palais de glace, des salons de beauté et bien plus encore.
Pour les résidents du village, il y a un petit aérodrome, où vous pouvez toujours voler, en face du village, il y a des pistes pour des activités de plein air en VTT et en motoneige. À cinq kilomètres du village de Lukomorye (district de Vsevolozhsk) se trouve le lac Korkinskoye, où se trouvent une plage, une station de bateau avec location d'équipement, un restaurant et un café.
En accès libre
Le projet a été entièrement mis en service, en juin 2015, il était peuplé à 90%. Au milieu de l'été 2018, seulement 3 hôtels particuliers sont disponibles à l'achat:
- Château le Grand. Superficie du terrain - 17, 82 acres. Cottage - 4 étages, un complexe spa, une chaufferie, des buanderies, une cheminée, une salle de détente, etc. Le site est anobli par l'aménagement paysager, le quartier est entouré d'une clôture en fer forgé. Coût estimé - 37 millions de roubles.
- "Nord de Versailles" - le meilleur projet d'auteur d'une maison privée en 2008. La superficie du bâtiment de 3 étages est de 1310 m2, la zone avec l'aménagement paysager est de 51, 96 acres. La maison possède un garage pour 2 voitures, des buanderies, une chaufferie, une salle de billard, une cheminée, un spa avec piscine et sauna, une terrasse extérieure. Coût estimé - 99 millions de roubles.
- Forêt perle. Superficie du terrain - 30 acres (aménagement paysager), maison de 3 étages avec une superficie de 510 m 2. La maison dispose d'un jardin d'hiver, d'une terrasse extérieure, d'un spa (piscine, salle de gym, sauna), d'un garage pour 2 voitures, d'une maison de bonne. Le territoire est entouré d'une clôture. Coût estimé - 75 millions de roubles.
Toutes les maisons du village de chalets "Lukomorye" sont réalisées selon des projets individuels. Pendant la construction, des matériaux de haute qualité de fabricants renommés de Finlande, d'Allemagne et d'Italie ont été utilisés. Vous pouvez vous rendre à Saint-Pétersbourg via l'une des trois autoroutes - Kolshtunsky et Murmanskoye Shosse, ainsi que le long de la Life Road.
Rétroaction positive
En raison de l'emplacement favorable, du projet individuel de chaque manoir et des infrastructures développées, la plupart des ménages ont été vendus au cours des deux premières années après la mise en service. En raison des spécificités des clients qui ne sont pas pressés d'annoncer leurs préférences, le village de chalets «Lukomorye» du district de Vsevolozhsk a reçu peu d'avis.
Les critiques positives disent que le règlement est dans un très bel endroit, des éloges ont été rendus à la solution architecturale de chaque manoir et de l'ensemble du complexe. Il est à noter que l'entreprise de développement a accordé une attention maximale non seulement aux travaux de construction et de conception, mais également à la sécurité des résidents, au confort de rester sur le territoire, sans perturber l'environnement naturel.
Beaucoup ont estimé que Lukomorye est le complexe résidentiel de banlieue le plus beau et le plus moderne. Il allie avec succès tranquillité, confort, proximité de la grande ville et respectabilité. Certains de ceux qui souhaitaient acheter un bien immobilier dans le village se sont plaints de ne pas l'avoir fait auparavant, quand un choix de demeures supplémentaires leur a été proposé.
Ce qui est dans le doute
Selon les experts du marché immobilier, le village "Lukomorye" combine les meilleures caractéristiques du développement suburbain. Il est à noter que le projet a été mis en œuvre avec un haut niveau de qualité, mais il ne pouvait pas être différent, compte tenu du public cible, qui a acheté presque tous les hôtels particuliers en peu de temps après le début des ventes.
Les experts ont évalué positivement la zone verte autour de la colonie, mais notent que le lac local est en mauvais état, en particulier en haute saison, mais les résidents du village peuvent ne pas être alarmés, compte tenu de la disponibilité des piscines à la maison et de la possibilité d'accéder facilement à tout autre réservoir de la région.
Dans les revues, les experts craignent qu'en raison du développement actif de la région de Vsevolozhsk, l'accessibilité des transports se détériore rapidement. Les autoroutes connaissent une charge croissante chaque année et il n'y a pas encore de perspectives d'amélioration de la situation routière. Il n'y a aucune difficulté à voyager pendant la journée, mais des embouteillages se produisent déjà le matin et le soir.
