Aujourd'hui, de nombreux clients s'intéressent non seulement à la qualité de leur logement et à leur confort, mais aussi à la fiabilité de l'entreprise de construction qui les vend. Cela est compréhensible, car les économies "durement gagnées" investies dans l'immobilier ne garantissent pas que les avantages décrits par le développeur se concrétisent. Il est particulièrement important de se renseigner autant que possible sur le vendeur avant de conclure un accord dans des mégapoles telles que Saint-Pétersbourg ou Moscou, où les prix des logements sont tout simplement «exorbitants».
Comment, alors, déterminer à qui faire confiance et à qui non? En fait, tout est simple, il y a des critères qui permettent de choisir facilement un leader parmi les entreprises de construction. Saint-Pétersbourg et la région de Leningrad sont réputées pour leurs développements à grande échelle, et pour en choisir une, la «même» parmi le grand nombre d'entreprises qui y participent, il convient de prêter attention à leur notation.
Comment choisir un développeur
Alors, à quoi un client doit-il faire attention lorsqu'il choisit à qui acheter un appartement dans un nouveau bâtiment? En ce qui concerne les entreprises de construction à Saint-Pétersbourg et dans la région de Leningrad, les critères peuvent être les suivants:
- Popularité (renommée). Cela peut sembler étrange, car souvent les gens perçoivent la publicité négativement, mais les grandes entreprises de construction proposant leurs projets par le biais des médias, dans ce cas, constituent une exception agréable. Il est peu probable qu'une entreprise de construction réputée à Saint-Pétersbourg et dans la région de Leningrad veuille être impliquée dans un scandale avec des clients fraudés. Par conséquent, plus le nom de l'entreprise est entendu, plus il est probable qu'il soit «pur».
- Étudier les informations sur l'entreprise de construction et les critiques existantes à son sujet. Bien sûr, dans la recherche, vous pouvez trouver des réponses inadéquates, telles que «ce sont tous des voleurs, parce que je pense que oui», mais il est important de faire attention à ce que les gens écrivent sur des objets spécifiques de l'entreprise. Si l'entreprise a changé de nom, bien que son âge ne soit rien, cela devrait vous faire réfléchir et vous amener au fond du changement.
- Une visite au bureau de l'entreprise, et plus encore une visite au bâtiment en construction, ne fera pas de mal. Dans le même temps, les employés sont tenus de présenter au futur client des copies des permis de construction.
- La consultation du directeur des ventes de l'entreprise de construction sélectionnée à Saint-Pétersbourg et dans la région de Leningrad devrait clarifier la politique de prix de l'entreprise. Le client a également le droit de recevoir une explication détaillée dans quelles conditions le coût du mètre carré peut déjà changer au stade de la construction du bâtiment.
Ce sont les principaux critères, mais pas tous. Il ne sera pas superflu de consulter un avocat qui a le droit de demander officiellement des documents de construction et des plans d'investissement.
Une autre façon de savoir qui est le leader parmi les entreprises de construction à Saint-Pétersbourg et dans la région de Leningrad est de noter les entreprises. Faisons connaissance avec ceux qui sont sur la liste "d'or".
Liste des entreprises de construction
Comment détermine-t-on qui est le leader du marché de la construction immobilière et qui ne l'est pas? En fait, cela est fait par des agences de notation spéciales, mais les avis des consommateurs jouent également un rôle important. Les entreprises suivantes figurent dans la liste des meilleures entreprises de la construction de Saint-Pétersbourg et de la région de Léningrad:
- Setl City (Saint-Pétersbourg);
- «LSR. Immobilier - Nord-Ouest »(région de Saint-Pétersbourg et de Léningrad);
- "CDS" (regroupe 39 entreprises, Saint-Pétersbourg, région de Leningrad);
- Développement des sept soleils (Saint-Pétersbourg, région, Vologda);
- "Policy Group" (Saint-Pétersbourg, région);
- «BFA-Development» (Saint-Pétersbourg);
- The Baltic Pearl (China Corporation, district de Krasnoselsky);
- Meridian Development (filiale d'une société britannique, Saint-Pétersbourg);
- RosStroyInvest (Saint-Pétersbourg et banlieues);
Naturellement, il y a beaucoup plus de promoteurs immobiliers dans la ville, et ils sont peut-être presque tous fiables, mais ce sont ces entreprises qui occupent une part importante du volume de logements en commission.
Trois leaders
Considérez les entreprises de construction de Saint-Pétersbourg et de la région de Leningrad, incluses dans le TOP des meilleures entreprises de la ville. Les trois dirigeants sont:
- Setl City. L'entreprise existe depuis 2000 et aujourd'hui sa part dans le volume de construction dans la ville et la région est de 14%. Au total, l'entreprise a livré 270 000 m2 à Saint-Pétersbourg et 279 000 m2 dans la région. Au total, 18 objets ont été construits, dont 8 ont été mis en service selon les plans, et 10 - avec un retard. L'adresse du bureau est Saint-Pétersbourg, 212 avenue Moskovsky.
- «LSR. Immobilier Nord-Ouest »- une part de 13% dans le volume des immeubles mis en service. Opère à Saint-Pétersbourg et dans la région depuis 2002. Adresse: Saint-Pétersbourg, st. Kirochnaya, 39. Projets célèbres: LCD Verona et Euro City.
- "CDS" - le plus grand développeur du pays, regroupe 39 entreprises. La part dans le volume des biens mis en service est de 8%. Construit à Bugra, Kudrovo, Murino (région de Leningrad) et certaines zones de Saint-Pétersbourg. L'adresse du bureau central est Saint-Pétersbourg, pr. T Dobrolyubova, 8A.
Ce sont des leaders clairs parmi les entreprises de construction de Saint-Pétersbourg et de la région de Leningrad. Les critiques les concernant sont pour la plupart positives.
Développement Seven Suns
Cette entreprise occupe une honorable 4e place dans le classement des entreprises de construction fiables de la ville.
Seven Suns Development a une part de 5% dans le volume des biens immobiliers commandés, mais le portefeuille de la société est impressionnant. Ce n'est qu'à Saint-Pétersbourg qu'elle a érigé des lotissements tels que «The Bright World», «I am Romantic», «Oh, Youth» et d'autres. L'entreprise est célèbre pour la mise en œuvre de projets de logements confortables et à prix raisonnable dans un complexe résidentiel avec des infrastructures développées à Saint-Pétersbourg et dans la région de Leningrad. Contacts de l'entreprise de construction de Saint-Pétersbourg - st. Léon Tolstoï, 9.
Cinquième place du classement
Policy Group est une entreprise assez jeune (fondée en 2010), mais sa part dans le volume total des logements en commission est de 4%. La société soumet ses projets ("Australian Quarter", "Amber" et autres) selon le plan établi, qui a valu des remerciements et des retours positifs de ses clients. Le point fort de l'écran LCD de cette entreprise est l'aménagement paysager du territoire de la cour et la construction des infrastructures nécessaires. Le coût du mètre carré correspond au prix de la catégorie "économie". Adresse du bureau - Saint-Pétersbourg, pl. Constitution, 1.
BFA-Development et la Baltique Pearl
Ces entreprises sont sixième et septième dans la liste des entreprises de construction fiables, bien que la seconde soit une idée originale créée par plusieurs grandes sociétés de Shanghai.
«BFA-Development» en tant que promoteur n'est entré sur le marché immobilier qu'en 2011, sa part dans le volume de logements mis en service est aujourd'hui de 3%. Les principaux objectifs de l'entreprise sont les grands ensembles résidentiels de la catégorie «classe économique» ou «confort», mais elle ne refuse pas les immeubles individuels. Un exemple de projet d’une entreprise est ZhK «On Grebetskoy», qui consiste en une maison avec un nombre différent d’étages. L'adresse du bureau de la société est Saint-Pétersbourg, ul. Uprising, 19, lit. A.
Le Baltic Pearl est entré sur le marché de la construction de la ville en 2005. Cette entreprise est à égalité avec la part du volume dans les logements locatifs comme décrit ci-dessus, mais elle a un peu plus de projets. Les «créations» célèbres de l'entreprise comprennent des lotissements:
- «Pearl Symphony» (2010), livré dans les délais.
- La même année, un projet intitulé «Pearl Premiere» a été commandé un peu plus tôt que prévu.
- "Pearl Frigate" a été mise en service en 2016.
- Le Duderhof Club a également été mis en service à temps en 2016.
- Viennent ensuite Pearl Coast (2019) et Pearl Riviera (projet en développement).
Le coût par mètre carré de logement de ce développeur ne peut pas être considéré comme abordable, mais il est constamment en demande. Cela est dû au fait que l'entreprise construit des lotissements dans des zones écologiquement propres à proximité immédiate du golfe de Finlande. Adresse du bureau: Saint-Pétersbourg, ul. Efimova, 4 A.
Développement Meridian et RosStroyInvest
Le premier des développeurs présentés ne s'est annoncé qu'en 2011, mais c'est lui qui possède 11 hectares du territoire de l'usine de Petmol, qui subit actuellement la construction grandiose du projet Four Seasons. Meridian Development y implémente 4 immeubles de grande hauteur de la catégorie confort. Adresse du bureau de la société: Saint-Pétersbourg, Moskovsky Prospect, 65 T.
RosStroyInvest a été créé en 2001 et son activité principale se déroule dans la banlieue de Saint-Pétersbourg. L'entreprise travaille exclusivement sur ses propres projets et est aujourd'hui connue pour avoir livré 100% de ses installations dans les délais. Adresse du bureau: Saint-Pétersbourg, pr. T Dobrolyubova, 17.
Ces entreprises de construction opèrent à Saint-Pétersbourg et dans la région de Leningrad, avec deux pour cent de la part du total des logements commandés.
