La capitale de notre patrie est le centre de gens riches et célèbres. Et ces personnes ne veulent pas vivre dans des appartements et des maisons ordinaires - elles ont besoin d'un logement de luxe. Comment peut-on appeler cela et quels domaines sont traditionnellement élites? Nous répondrons à la question de savoir quels quartiers de Moscou sont considérés comme élites. Et vous parler des meilleurs quartiers de la capitale pour la vie.
Qu'est-ce qu'une zone d'élite?
Le mot «élite» est tellement obscurci par la publicité immobilière que peu de gens réfléchissent déjà à sa véritable signification, il est de plus en plus perçu comme synonyme du mot «cher». Mais décrivant les zones d'élite de Moscou, la liste des agents immobiliers propose une liste très différente, et cela est dû au fait qu'ils sont prêts à attribuer presque tous les logements à cette catégorie. Quels sont les signes de l'élite?
Le premier critère est l'emplacement du logement et son isolement des résidents moyens, chambre. Cette propriété doit être située à proximité du centre. Par conséquent, quand ils disent que Rublevka est un quartier d'élite de Moscou, il est immédiatement clair que ce n'est pas entièrement vrai. C'est toujours le domaine de la région de Moscou.
Le deuxième critère est la valeur historique et architecturale de la maison. Ici, la personne de l'architecte qui a créé la structure prend le dessus. C'est pourquoi les nouveaux bâtiments d'architectes célèbres sont aujourd'hui attribués à des maisons et des quartiers d'élite.
Un autre signe important d'élitisme est la présence d'une infrastructure de haut niveau et d'une vie confortable. Dans ces maisons, il devrait y avoir des parkings de haute qualité, des magasins, un système de sécurité, une excellente conception des entrées et des territoires de la maison.
Le signe suivant est la composition sociale uniforme de la population. Dans les zones d'élite, des personnes ayant à peu près le même niveau de revenu devraient vivre, ce critère n'est pas toujours respecté dans la capitale. Ainsi, à Ostozhenka, par exemple, il y a encore un quartier d'anciens et de nouveaux résidents qui diffèrent considérablement en termes de revenus et de style de vie.
Les experts affirment également que le concept de "logement d'élite" comprend des signes tels que l'accessibilité pratique aux transports, des conditions environnementales et criminogènes favorables, la présence de zones de loisirs et d'entreprises de services (clubs de remise en forme, jardins d'enfants, salons de beauté, restaurants) de haut niveau. Ainsi, l'ensemble des caractéristiques ne permet pas à de nombreux quartiers de Moscou, sinon à tous, d'être classés comme élite. Par conséquent, pour leur sélection, seuls certains critères sont appliqués. Les agents immobiliers attribuent sans ambiguïté les domaines suivants à ce groupe de biens immobiliers.
1. Ostozhenka
La première place du classement est occupée par le quartier le plus élitiste de Moscou, le soi-disant Golden Mile est Ostozhenka. Le centre-ville, de la cathédrale du Christ-Sauveur au boulevard Zubovsky, couvrant les rues d'Ostozhenka, Prechistenka et Prechistensky Boulevard, est aujourd'hui le centre de l'immobilier de haute qualité. De nombreuses maisons ici ont été créées par des architectes célèbres du début du XXe siècle, elles sont non seulement très attrayantes de l'extérieur, mais répondent également aux plus hauts niveaux de vie à l'intérieur. Hauts plafonds, excellente décoration des appartements, cours des chambres. Aujourd'hui, le quartier connaît également un développement ponctuel avec de nouveaux types de bâtiments - maisons de type club, petits immeubles. Il existe de nombreuses offres immobilières de classes "A" et de luxe, bien qu'en général le nombre d'appartements à vendre soit faible et ne diminuera évidemment qu'avec les années. Les prix des appartements à Ostozhenka sont probablement l'un des plus élevés de Moscou. Vivre ici est non seulement pratique, mais aussi extrêmement prestigieux, c'est un signe d'appartenance à une caste spéciale.
2. Étangs du Patriarche
Les zones d'élite de Moscou, dont la liste est assez longue, ne peuvent être imaginées sans mentionner les étangs du Patriarche. Une petite zone entre le jardin et le boulevard Ring, autour des étangs, est attrayante pour son histoire et sa chambre. Malgré son emplacement au cœur de la capitale, il est assez calme et très confortable. L'histoire de la région lui confère un charme et un attrait supplémentaires. La propriété ici est principalement représentée par l'ancien fonds, qui a été reconstruit afin d'augmenter le confort, il y a peu de maisons neuves, mais elles sont un exemple de bâtiments d'élite modernes. La zone est pratique en termes d'accessibilité et d'infrastructure de transport. L'inconvénient est la forte différenciation de la population.
3. Arbat
Traditionnellement, les voies Arbat sont classées comme une zone chère et d'élite. Cet endroit, limité par le Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard et Bolshaya Nikitskaya Street, peut offrir non seulement de nouveaux bâtiments de classe "A", mais aussi des appartements de haute qualité dans des maisons avec une longue histoire. La plupart des bâtiments historiques ont déjà subi une transformation interne radicale afin d'augmenter le confort de vie, et le même sort attend les bâtiments restants. Le marché connaît constamment une pénurie de biens immobiliers dans ce domaine, les offres étant très limitées. Il n'y a presque pas d'opportunités de nouveaux développements sur Arbat, donc les prix ici sont stables et très élevés. Le quartier devient progressivement une élite au sens littéral du terme, il y a une formation rapide d'homogénéité de la population, les vieux partent, les élites prennent leur place. La zone devient chambre fermée. L'emplacement central vous permet d'utiliser toutes les infrastructures situées à proximité, il y a aussi beaucoup de restaurants chers, de clubs fermés, afin que les résidents d'Arbat se sentent pleinement comme une élite.
4. Tverskaya
À partir du 19ème siècle, la rue Tverskaya est toujours référée aux zones d'élite de Moscou. C'est le centre de la vie sociale, culturelle et commerciale de la capitale. Bien sûr, il n'est pas nécessaire de parler de la nature et de l'uniformité de la chambre de la région, mais elle répond pleinement aux autres critères. L'accessibilité des transports de Tverskaya est évidente et progressivement, en raison de la lutte contre les embouteillages, elle ne fait que s'améliorer. Une excellente infrastructure sociale a été construite dans ce domaine, et elle continue de croître précisément dans le segment élite. Il y a des lacunes notables - c'est un grand nombre de personnes pendant les heures de travail (il augmente de 7 à 8 fois par rapport aux week-ends), ainsi qu'un grand nombre de véhicules et, par conséquent, la pollution sonore et gazeuse. Cependant, les avantages restants sont si importants que les prix de l'immobilier dans la région de Tverskaya sont très élevés.
5. Zamoskvorechye et Yakimanka
Lors de la liste des zones d'élite de Moscou, il ne faut pas oublier Zamoskvorechye et la Yakimanka adjacente. La zone avec une longue histoire, située en face du Kremlin, le long de la rivière Moscou, est connue pour ses hôtels particuliers, ses belles églises et ses rues confortables. Par conséquent, vivre ici depuis le début du 20e siècle a toujours été prestigieux. Le développement de la région est entravé par une difficile accessibilité des transports, cependant, il y a un remplacement progressif de l'ancien fonds, qui n'a pas de valeur historique, par des maisons d'un nouveau type: des immeubles multi-appartements de confort accru. La région dispose d'une infrastructure sociale bien développée, contrairement, par exemple, à l'Arbat. Il y a de nombreux magasins, jardins d'enfants, la galerie Tretyakov, à proximité du parc pour eux. Gorki. Aujourd'hui, l'immobilier de bureaux est activement construit à Zamoskvorechye. Les prix des appartements dans ce domaine sont élevés, mais il y a beaucoup d'offres, donc les acheteurs ont des options.
6. Khamovniki
Les quartiers d'élite de Moscou sont en constante expansion avec de nouveaux territoires, et le Khamovniki, un quartier assez jeune (en tant qu'élite) de la capitale, fait référence à ceux-ci. Il se trouve dans le coude de la rivière Moscou, limité à l'anneau de jardin. L'excellent emplacement, près du Kremlin, et une grande quantité de verdure ont attiré l'aristocratie ici au 19ème siècle. Aujourd'hui, la zone est activement construite avec des installations modernes de grand confort. Excellente accessibilité aux transports, infrastructure sociale large et de haute qualité, bonnes performances environnementales - tout cela fait de Khamovniki l'un des quartiers les plus attractifs de la capitale pour la vie. L'inconvénient du quartier est la partie lentement liquidée de l'ancien fonds sous la forme de bâtiments de cinq étages avec une population hétérogène. Mais le développement est en cours et les représentants de l'élite sont de plus en plus disposés à s'installer à Khamovniki.
7. Moscou-ville
Caractérisant les zones d'élite de Moscou, vous ne pouvez pas ignorer le quartier le plus récent - la ville de Moscou, située dans le centre-ville, sur le remblai de Presnenskaya. Il s'agit d'un nouveau segment de logements - des bâtiments à plusieurs étages, construits pour répondre aux exigences les plus élevées des résidents. Le quartier présente de nombreux avantages. Ceci et une excellente accessibilité aux transports, une population assez homogène, une sécurité élevée et un cadre de vie confortable. Le trimestre est bien planifié, les territoires adjacents ont une excellente infrastructure. Les solutions architecturales sont un avantage particulier de la région; de nombreux architectes modernes y ont montré leur imagination. L'inconvénient de la ville de Moscou peut être appelé le manque de contexte historique, mais pour certains, c'est aussi un avantage.
