La plus grande place dans la structure globale est occupée par les coûts directs, qui sont calculés en tenant compte des normes et des prix existants, ainsi que du volume des travaux de construction effectués. Les économies planifiées sont un élément assez important de l'ensemble du processus, car il effectue un certain nombre de tâches, sans lesquelles il est impossible d'imaginer le processus de construction moderne. Dans le calcul final, le profit prévu contribue à le rendre le plus précis et le plus correct.
Les économies prévues sont …
Le coût estimé comprend trois éléments:
- Coûts directs - il s'agit de coûts directement liés à la fabrication de matériaux pouvant inclure des coûts.
- Les économies prévues sont des bénéfices estimés.
- Frais généraux - comprennent les dépenses engagées à la suite des travaux.
Le bénéfice estimé ou les économies prévues signifient un profit réel, qui est pris en compte lors du choix du prix de tous les produits pour la construction.
Les normes spécifiées lors du calcul des économies prévues sont calculées en pourcentage en fonction du coût des matériaux de construction. En règle générale, c'est environ 10%.
Une attention particulière est portée au prix estimé de l'objet. Il a déjà été établi en tenant compte du prix, qui comprend les économies prévues, c'est-à-dire tous les équipements techniques, divers meubles et matériaux, et comprend également le paiement de tous les travaux d'installation effectués. Il existe également d'autres éléments sur lesquels l'évaluateur attire également son attention.
Que chercher?
Il est important de faire une distinction lors de l'évaluation des structures qui ont été construites avant et après 1991. Cela est nécessaire, car les bâtiments construits avant 1991 avaient un coût différent, car le pourcentage des économies prévues, des dépenses sur les factures et d'autres dépenses - tout cela avait un prix différent de celui d'aujourd'hui. Il est nécessaire de recalculer et d'en déduire une valeur qui sera fidèle à tous et ne dépréciera pas les matériaux de construction coûteux.
Normes existantes
L'accumulation planifiée est un concept qui a ses propres éléments et normes. La norme est établie pour tous les types de travaux de construction et d'installation existants. Le pourcentage approximatif des dépenses directes et autres dépenses est de 6%.
La norme des économies planifiées reste la norme pour tous les types de travaux, ainsi que pour les personnes qui y participent. Soustrayez la norme en pourcentage du prix des frais directs et généraux.
Qu'est-ce qui donne la bonne et la mauvaise définition?
L'accumulation planifiée est une définition importante qui aide dans la construction à soustraire tous les coûts engagés de manière très précise et correcte, et aussi avec leur aide, vous pouvez faire l'analyse, guidée par les résultats. Malgré le fait que le concept comporte de nombreux aspects positifs, il est toujours perçu avec scepticisme, car les normes existantes ne peuvent pas donner une déclaration à cent pour cent sur l'autosuffisance de toutes les organisations en construction.
Si les coûts prévus diminuent ou, inversement, augmentent, alors tout cela devrait être pris en compte au moment où il y a un calcul complet du coût du travail effectué. Le processus de baisse ou d'augmentation est dû à la différenciation des coûts existants.
Les organisations impliquées dans la construction et l'installation, dans le cas où elles ont un niveau bien inférieur à la norme, peuvent faire face à de graves problèmes. Si l’entreprise va changer d’équipement ou passer à un nouveau système, cela ne fonctionne souvent pas pour elle, car il y a très peu de fonds et elle ne peut pas créer divers fonds où le flux de financement est stimulé. La seule chose à leur disposition est une augmentation du plan de profit, et cela se produit non seulement lors de la modernisation de la production, mais aussi dans la période suivante. De plus, tout profit pendant un certain temps sera inférieur. Après tout, une partie sera transférée à différents fonds.
Faits saillants du concept d '"économies planifiées"
Comme déjà indiqué, la norme actuelle et actuelle d'économies prévues par rapport à tous les types de travaux est de 6% des coûts directs et généraux.
Toutes les normes établies pour les factures ou le stockage, les ressources d'approvisionnement, les économies prévues sont indiquées dans une résolution distincte. Il est appelé «Normes et règles de construction» (Normes et règlements de construction, partie 4).
D'après la décision, il est clair que les estimations peuvent inclure les économies prévues, les coûts directs et les frais généraux, qui sont une composante obligatoire pour la génération de revenus supplémentaires dans les organisations.
Les normes d'économies prévues, ainsi que les dépenses administratives de tout type, occupent une place particulière dans la limite générale des frais généraux. De plus, ces composants sont généralement installés séparément des autres. Considérez-les en termes de pourcentage. Économies prévues - c'est quelque chose qui est nécessairement inclus dans l'estimation, et elles diffèrent considérablement des coûts réels, qui contiennent tous les coûts engagés dans le processus.
En outre, divers équipements et matériaux qui doivent être installés, ainsi que des équipements et des stocks qui ne nécessitent pas une telle procédure, peuvent être indiqués comme stocks. Ils font l'objet d'un paiement instantané, effectué à partir des comptes de construction du capital. De plus, ces paiements sont considérés comme des éléments des fonds.
Les organisations de construction se fixent de nombreux objectifs qui, d'une manière ou d'une autre, affectent le secteur financier. Ils font de leur mieux pour faire le travail efficacement et rapidement, ou pour réduire son coût. Cela entraînera une augmentation sérieuse de l'efficacité de tous les investissements en capital. Les travailleurs essaient également de faire leur travail pour que les fonds soient correctement répartis entre tous les secteurs. Dans le travail des entreprises de construction et d'installation, directement, diverses banques ou sociétés de financement participent, qui surveillent la répartition correcte de tous les fonds reçus alloués aux entreprises de construction pour améliorer la qualité du travail.
