Le marché secondaire du logement regorge de termes qui peuvent sembler obscurs. En quoi Stalinka diffère-t-il de Brejnevka et qu'est-ce que Khrouchtchev? Les immeubles de grande hauteur en cours de construction en Union soviétique sont souvent appelés par le temps de construction, c'est-à-dire le lieu de mise en service des dirigeants de la maison. Ce sont des définitions assez précises par lesquelles vous pouvez anticiper à l'avance les éventuelles difficultés et nuances que vous rencontrerez lors de l'achat d'un appartement.
Programme de logement abordable
Pendant le règne de Nikita Khrouchtchev, le programme d'État pour le logement abordable pour tous a été lancé. Des technologies ont été développées qui vous permettent de construire rapidement des maisons à partir de structures finies en béton armé. En gros: qu'est-ce que Khrouchtchev? Il s'agit d'un petit appartement aux plafonds bas dans une maison en panneaux ou en briques. La construction sur une charpente en acier étant trop chère, le bâtiment en panneaux de Khrouchtchev ressemblait à un énorme constructeur - des panneaux avec des ouvertures de fenêtre toutes faites étaient fournis par les usines, il ne restait plus qu'à "assembler la maison selon le dessin".
De nombreuses plaintes concernent les bâtiments résidentiels construits à l'aide de cette technologie, mais il vaut la peine de rendre hommage au programme - grâce à la construction moins chère et plus rapide, des centaines de milliers de familles ont pu obtenir un logement séparé avec les services publics.
Qu'est-ce que Khrouchtchev?
Si nous énumérons les lacunes, le logement abordable n'était pas très confortable, mais comparé aux appartements communs ou aux cabanes de travail - le comble des rêves. Des murs trop minces sans isolation phonique entre les appartements laissent peu de place à l'intimité. Les maisons de Khrouchtchev ne retiennent pas bien la chaleur et les erreurs de construction se révèlent parfois terribles - dans certains cas, une paume peut être insérée entre les panneaux du mur extérieur. Bien sûr, les éleveurs ont été activement condamnés, mais le plus souvent, ils ont dû éliminer eux-mêmes les défauts.
Comme le réfrigérateur électrique devait être économisé et resté en ligne pendant plusieurs années, le soi-disant réfrigérateur d'hiver intégré dans la cuisine du Khrouchtchev s'est avéré très pratique. Sous la fenêtre de la cuisine, il y avait une boîte spéciale pour stocker les aliments, dans laquelle la température était maintenue basse en hiver. Un garde-manger assez spacieux dans le couloir est devenu littéralement indispensable.
L'évolution des appartements
Si l'on compare Staline, Khrouchtchev et Brejnevka, cela devient clair: il n'était pas question du confort des habitants. Les appartements de Staline frappaient par leur espace et leur luxe particulier, mais ils étaient accessibles à une couche très étroite de la population. De hauts plafonds, une riche conception de façades et de grands escaliers, la minutie de la construction - tout cela était destiné aux plus hauts gradés militaires, aux vénérables scientifiques et à d'autres citoyens distingués. Par conséquent, lorsque les maisons de Khrouchtchev ont commencé à apparaître, de simples mortels ont soudainement eu l’occasion d’aborder le rêve de leur propre maison.
Au crédit des constructeurs soviétiques, ils ont essayé de corriger les lacunes des petits appartements. Peu de temps après les Khrouchtchev, leurs options légèrement plus spacieuses sont apparues en premier, puis, sous Leonid Brejnev, les soi-disant appartements à l'aménagement amélioré. De nombreux experts conviennent que Brejnevka est pire que Khrouchtchev - les défauts n'ont été que partiellement corrigés et les avantages n'ont pas été ajoutés.
Caractéristiques de mise en page
Qu'est-ce que Khrouchtchev et à quoi ressemble-t-il? La première chose qui attire votre attention est un escalier assez étroit avec des portées exiguës. Pour élever des meubles le long d'un tel escalier, vous devez montrer des miracles de maniabilité.
Le hall d'entrée de la petite Khrouchtchev est également très encombré, et il devient encore plus petit, car ils essayaient généralement de sortir un réfrigérateur qui ne rentre pas dans une petite cuisine. Dans la disposition d'origine, il y avait une salle de bain combinée; s'il y a plus d'une pièce, elles sont généralement adjacentes. Autrement dit, une pièce était un passage.
Quand ils ont commencé à améliorer la disposition, ils ont partagé une salle de bain et ont légèrement augmenté la pièce. Dans le même temps, une mauvaise isolation acoustique est restée, qu'ils ont essayé de réparer à l'aide d'un tapis mural.
Réparation moderne à Khrouchtchev
Malgré les lacunes évidentes des maisons de Khrouchtchev, les technologies de construction modernes peuvent considérablement améliorer la situation. La révision de l'alimentation en eau, du câblage électrique et du système de chauffage est complétée par une isolation murale externe. Bien sûr, cela n'augmentera pas la hauteur des plafonds, mais le microclimat dans l'appartement évolue sensiblement vers le confort.
Si vous considérez que la pièce à Khrouchtchev est petite, vous pouvez convertir l'appartement en un joli studio confortable. La cloison entre la cuisine et la pièce est facile à nettoyer (ce n'est pas un mur porteur), grâce à quoi l'espace est sensiblement écarté. Le hall d'entrée est également relié au salon, l'espace n'est pas optimisé par des cloisons, mais par des solutions de conception.
